Ons Oostende – Verslag Tweede bewonersbijeenkomst
– Woensdag 12 juli in De Cacaofabriek
– Circa 200 deelnemers
Wat zijn de uitgangspunten voor de ontwerpfase van Ons Oostende? Dit was de centrale vraag bij de tweede bijeenkomst over Ons Oostende. Op 18 april hadden al ruim 300 geïnteresseerden hun mening gegeven over de circa 50 appartementen die ontwikkeld gaan worden bij aan Oostende. In de Cacaofabriek presenteerde het team van Ons Oostende de conclusies en gaven de toekomstige bewoners hun mening. Ook bij deze bijeenkomst was er weer een hoge opkomst, een goede sfeer, veel enthousiasme en bovenal ook een goede inbreng. Dus na de zomer kan het ontwerp van Ons Oostende starten!
De hele presentatie van 12 juli is op de volgende link te bekijken: Presentatie 12 juli 2017 PDF.
Vliegende start
Met ruim 200 aanwezigen was het voor iedereen zichtbaar dat er meer geïnteresseerden dan woningen zijn. Dennis van Thiel vertelt dat het de ervaring is dat er in de lange periode die volgt nog veel mensen zullen afhaken. Het team Ons Oostende heeft besloten om voorlopig alleen aan de slag te gaan met de huidige groep van circa 400 geïnteresseerden, die zich hebben ingeschreven voor 12 mei 2017. Nieuwe aanmeldingen komen voorlopig op de reservelijst. Belangrijk voor iedereen: inschrijven als woningzoekende via www.woonbedrijf.com is een voorwaarde.
Gebouw en woningen
Daarna deelt Gertjan Vromans de conclusies over het gebouw en de woningtypen. Het uitgangspunt is om 2 gebouwen te ontwerpen. Eén daarvan is (voornamelijk) georiënteerd op het kanaal en de andere op het riviertje de Gulden Aa. De aanwezigen reageren bijna allemaal positief op dit voorstel. Er was een vraag om aan te geven hoe de zon schijnt op de balkons van de appartementen.
Gertjan stelt voor om zo veel mogelijk twee-slaapkamer appartementen te realiseren. Er komen appartementen van circa 65 m2 en van circa 80 m2. Hierop reageert de grote meerderheid positief. Wel zijn er mensen die twijfelen aan de grootte van de kamers bij de variant van 65 m2. Een suggestie is om de indeling flexibel te maken door een wand te gebruiken die verplaatst of weggehaald zou kunnen worden. Dit soort ideeën bespreken we verder in de ontwerpfase. De uiteindelijke invulling en indeling van de woningplattegronden zal dan bepaald worden.
Parkeren en buitenruimte
Voor deze onderwerpen presenteert Michiel Smits de belangrijke conclusie zoals
• goed bereikbare bergingen
• oplaadmogelijkheden voor e-bikes en scootmobielen
• beschut wonen met veel privacy
Allemaal voorstellen waar instemmend op is gereageerd. De meeste reacties gaan over het parkeren voor bezoekers. Er zijn straks parkeerplaatsen voor alle bewoners, maar bezoekers zullen (deels) in de omgeving moeten parkeren. Verschillende aanwezigen zouden graag weten wat de parkeermogelijkheden straks zijn in het gebied en of dit betaald parkeren is. Er wordt ook een vraag gesteld over de toegankelijkheid van het gebouw. Michiel vertelt dat Ons Oostende zal voldoen aan alle eisen en daarom toegankelijk zal zijn voor minder mobiele mensen.
Jong en oud
De meeste discussie ontstaat over het onderwerp ‘samen wonen’. Op 18 april bleek dat een deel van aanwezigen graag zou zien dat Ons Oostende speciaal voor senioren is, maar dat de meerderheid de voorkeur heeft voor een mix van jong en oud. Elske van Osch vertelt dat alle leeftijden voor Ons Oostende in aanmerking kunnen komen. Sommige aanwezigen delen hun zorg dat dit betekent dat er minder saamhorigheid, contact en sociale controle zal zijn. De conclusie is dat rust en veiligheid voor jong en oud belangrijk zijn. Daarom komen deze onderwerpen nog zeker terug in volgende bijeenkomsten.
Toewijzing
Om iedereen gelijke kansen te bieden op een woning in Ons Oostende, worden ze verloot aan mensen die actief die minimaal 3 bijeenkomsten bezocht hebben. Op dit plan wordt door de aanwezigen zeer positief gereageerd. Hierbij zal 90% van de appartementen worden toegewezen aan huishoudens met een totaal inkomen tot € 36.165,- (prijspeil 2017) en 10% aan huishoudens met inkomen boven de € 36.165,- (prijspeil 2017). Voor alle geïnteresseerden geldt: inschrijving via www.woonbedrijf.com is noodzakelijk.
Vervolgstappen
Het is duidelijk: er is veel draagvlak om verder te gaan met de plannen voor Ons Oostende. Tot slot laat Dennis de planning zien van het maken van plannen tot de oplevering. In de planning is ook rekening gehouden met de bodemsanering, een gebruikelijke stap bij nieuwbouwplannen.
We verwachten dat als alles goed gaat de woningen in het voorjaar van 2020 klaar zullen zijn. Er kunnen natuurlijk bezwaren komen op de wijziging van de bestemmingsplan. De gemeente vindt het, net als Woonbedrijf, belangrijk dat er een plan komt, dat op veel steun kan rekenen. Dat is een mooie uitdaging voor alle aanwezigen!